不動産
更新料・承諾料、権利金、敷金その他に関するＱＡ
- 退去に当たり，私が傷をつけてしまったクロスについて一面すべて張り替えることになると言われました。このような考え方は妥当なのでしょうか？
- １ 原状回復ガイドラインにおいて，原状回復は既存部分の復旧であることから，可能な限り毀損部分に限定し，毀損部分の補修工事が可能な最低限度を施行単位とすることを基本として定めています。
したがって，賃借人が負担すべき費用負担についても，補修工事が最低限可能な施行単位に基づく補修費用相当部分が対象範囲ということになります。
よって，傷がついたクロスについて，その傷が付いてしまった部分のみの張り替えをすべきであるというのが原則になります。
２ しかし，クロスの場合に，他の面との模様や色などとの関係で，一面を張り替えなければならない場合も多いと思います。
そのような場合には，クロス一面の張り替えを賃借人の費用負担の範囲とすべきですが，経過年数の考慮により，賃貸人と負担を分け合うべきであるものと考えられます(原状回復ガイドライン)。
http://www.egidaisuke.com/legal_info/cat06/q6_10.php
【法律相談ＱＡ】 法律相談の時間の目安はどのくらいですか？ メールで相談することはできますか？ 法律相談の料金はいくらですか？ 費用が幾らくらいかかるのか不安です
